Het WFT Hypothecair Krediet examen is een van de meest gevraagde WFT-modules. Om hypotheken te mogen adviseren heb je naast WFT Basis en WFT Vermogen ook dit diploma nodig. Het examen staat bekend als een van de uitdagendere modules vanwege de rekenkundige component.
Opbouw van het examen
Het examen bestaat uit 37 vragen waarvoor je 135 minuten (2 uur en 15 minuten) de tijd hebt. De vragen zijn verdeeld in drie categorieen: 14 kennis- en begripsvragen (1 punt per stuk), 22 vaardigheidsvragen (2 punten per stuk) en 1 beroepsethiekvraag (2 punten).
De maximale score is 60 punten. Met een slaagnorm van 68% moet je minimaal 41 punten behalen. De vaardigheidsvragen wegen het zwaarst en bepalen vaak of je slaagt.
Belangrijkste onderwerpen
Het examen toetst kennis over hypotheekvormen (annuitair, lineair, aflossingsvrij), fiscale aspecten (hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait), leennormen (NIBUD, loan-to-value, loan-to-income) en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Daarnaast komen onderwerpen aan bod als overlijdensrisicoverzekering, restschuld, oversluiten, doorstroming en de energieprestatie van woningen. De stof is breed en vereist zowel theoretische kennis als rekenvaardigheden.
Rekenvaardigheden
Bij dit examen mag je een niet-programmeerbare rekenmachine meenemen. Je moet berekeningen kunnen maken rond maandlasten, annuiteiten, aflossingsschema's en de maximale hypotheek op basis van inkomen.
Oefen deze berekeningen tot je ze snel en foutloos kunt uitvoeren. In het examen heb je gemiddeld 3,5 minuut per vraag, wat ruim lijkt maar snel opgaat bij rekenvragen.
Studietips
Begin met de basistheorie: hypotheekvormen en hun fiscale behandeling. Ga vervolgens oefenen met casussen. De vaardigheidscases in het examen beschrijven een klant met specifieke omstandigheden waarvoor je het juiste hypotheekadvies moet geven.
Oefen op Proefexamen.nl met WFT Hypothecair Krediet vragen. Focus extra op de berekeningen en de toepassing van leennormen. Veel kandidaten zakken omdat ze de rekenkundige vragen niet onder de knie hebben.